Publié le 15 Avril 2026

Jusqu'à présent, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ciblait principalement la construction de logements, de bureaux et de bâtiments d'enseignement primaire ou secondaire. Mais attention, les règles du jeu changent pour la filière construction !

Avec le Décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026, l'État accélère la décarbonation du secteur. À compter du 1er mai 2026, le périmètre d'application de la RE2020 s'élargit massivement à de nouvelles typologies de bâtiments tertiaires et industriels.

En tant que Bureau d'Études Thermiques expert en Lorraine et dans le Grand Est, BUROTHERM décrypte pour vous cette nouvelle donne réglementaire afin de sécuriser vos futurs dépôts de permis de construire.

Quels sont les nouveaux bâtiments concernés au 1er mai 2026 ?

Si vous êtes maître d'ouvrage, architecte ou constructeur, notez bien cette date : tout permis de construire déposé à partir du 1er mai 2026 devra obligatoirement intégrer la norme RE2020 (et non plus la RT2012) pour les catégories suivantes :

• Commerces et espaces de restauration (restaurants, cafés).

• Hôtellerie et hébergement (selon classement).

• Bâtiments industriels et artisanaux.

• Établissements de santé et sanitaires avec hébergement.

• Structures de la petite enfance (crèches, EAJE).

• Bâtiments universitaires (enseignement supérieur et recherche).

• Équipements culturels et sportifs (médiathèques, bibliothèques, conservatoires, vestiaires seuls).

👉 Conséquence directe : L'Analyse du Cycle de Vie (ACV) et le calcul précis de l'empreinte carbone des matériaux deviennent désormais incontournables pour presque tous les projets non résidentiels neufs.

Les 3 piliers de la RE2020 appliqués au tertiaire

Le texte ne modifie pas la philosophie de la réglementation mais généralise ses exigences de résultats stricts à ces nouveaux secteurs :

1. La sobriété énergétique (Indicateur Bbio & Cep) : L'enveloppe du bâtiment doit être hyper-performante indépendamment de ses systèmes techniques. L'objectif est de réduire drastiquement le besoin en chauffage, refroidissement et éclairage.

2. La réduction de l'impact carbone (Indicateurs Ic énergie & Ic construction) : Finie la seule prise en compte de la consommation énergétique. La RE2020 impose désormais de mesurer les émissions de gaz à effet de serre sur tout le cycle de vie du bâtiment (matériaux, transport, chantier, exploitation).

3. La garantie du confort d'été (Indicateur DH) : Les bâtiments industriels et tertiaires, souvent soumis à de forts apports internes (machines, public, vitrages), devront prouver qu'ils restent confortables lors des canicules sans recours systématique à la climatisation.

Les exceptions : qui reste sous le régime de la RT2012 ?

Le décret prévoit de rares exceptions où la RT2012 continue de s'appliquer. Il s'agit principalement des chantiers de très petite envergure ou provisoires :

• Les constructions temporaires prévues pour une durée inférieure à 2 ans.

• La construction ou l'extension de bâtiments d'une surface inférieure à 50 m².

• Les extensions d'une surface cumulée inférieure à 150 m² ET représentant moins de 30 % de la surface des locaux existants.

Anticipez la date couperet avec BUROTHERM !

Les projets tertiaires et industriels sont complexes et demandent plusieurs mois de conception. Les projets actuellement à l'étude dont le dépôt de permis interviendra après le 1er mai 2026 doivent être basculés dès aujourd'hui sous le référentiel RE2020 pour éviter les surcoûts techniques ou les refus de permis.

BUROTHERM gère l'intégralité de la chaîne de conformité pour vos projets dans le Grand Est (Nancy, Metz, Épinal, Verdun...) :

• En phase conception : Réalisation de l'étude thermique RE2020, de l'Analyse en Cycle de Vie (ACV) et fourniture de l'attestation Bbio pour le dépôt du permis.

• En fin de chantier : Mesures physiques avec nos tests d'infiltrométrie (étanchéité à l'air) et contrôle des systèmes de ventilation.

Ne laissez pas la nouvelle réglementation bloquer votre projet. > 👉 CONTACTEZ BUROTHERM POUR VOTRE ÉTUDE RE2020 TERTIAIRE/INDUSTRIELLE 📞 Notre pôle ingénierie : 03 56 58 55 31